Скачать (41.5 Кб)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОБОЛДИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЕМДЖИНСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(пятый созыв)
РЕШЕНИЕ
«26» марта 2015г. № 35/3
с. Коболдо
Об утверждении Положения о
порядке зачета стоимости затрат
арендатора на проведение
капитального ремонта
муниципального имущества в
счет арендной платы.
В целях улучшения технического состояния арендуемых объектов муниципального имущества, находящихся на балансе администрации Коболдинского сельсовета Селемджинского района, в соответствии со ст. 614, ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, Коболдинский сельский Совет народных депутатов:
р е ш и л:
1. Утвердить Положение «О порядке зачета стоимости затрат арендатора на проведение капитального ремонта муниципального имущества в счет арендной платы» (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со его принятия.
Председатель Коболдинского сельского
Совета народных депутатов Н.В.Гнатива
Приложение
к решению Коболдинского сельского
Совета народных депутатов
от «26» марта 2015г. № 35/3
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА СТОИМОСТИ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРА
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Настоящее положение разработано с целью установления порядка зачета в счет арендной платы стоимости капитального ремонта, проведенного арендатором на арендуемых объектах муниципального имущества, находящихся на балансе администрации Коболдинского сельсовета Селемджинского района.
1. Понятия, используемые в настоящем Положении.
1.1. Капитальный ремонт – ремонт объекта с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
2. Капитальный ремонт засчитываются арендатору в счет арендных платежей в случае, когда проведение капитального ремонта с зачетом стоимости работ в счет арендной платы предусматривается дополнительным соглашением к договору аренды.
3. Для проведения капитального ремонта объекта муниципального имущества с применением зачета затрат арендатора в счет арендной платы арендатор представляет в администрацию Коболдинского сельсовета Селемджинского района:
3.1. заявление о разрешении проведения капитального ремонта объекта муниципального имущества с применением в качестве арендной платы затрат на его проведение;
3.2. акт технического обследования (состояния) объекта муниципального имуществ, обосновывающий необходимость проведения работ, составленный арендатором;
3.3. ведомость объемов работ;
3.4. локальная смета на проведение работ;
Локальная смета должна отражать объем и виды работ, разрабатываться на основе акта технического обследования (состояния) объекта муниципального имущества.
3.5. план-график проведения работ.
4. Заявление арендатора и представленные документы направляются в администрацию Коболдинского сельсовета Селемджинского района для принятия одного из следующих решений:
- разрешить проведение капитального ремонта объекта муниципального имущества согласно представленному план- графику работ с зачетом стоимости работ в счет арендной платы после их завершения;
- отказать в проведении капитального ремонта объекта муниципального имущества согласно представленному план- графику работ с зачетом стоимости работ в счет арендной платы после их завершения;
Основанием для принятия решения об отказе является представление арендатором не полного пакета документов, указанных в п. 3 настоящего положения.
Решение оформляется протоколом.
5. Возмещение затрат арендатору производится путем уменьшения арендной платы за арендованный объект .
Облагаемые налогом на добавленную стоимость затраты арендатора на проведение ремонтных работ возмещаются арендатору без учета налога на добавленную стоимость.
6. Разрешение на проведение зачета стоимости затрат арендатора на проведение капитального ремонта оформляется постановлением главы Коболдинского сельсовета Селемджинского района (далее – постановление).
На основании изданного постановления заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта с зачетом стоимости этих работ в счет арендной платы (далее - дополнительное соглашение.
В дополнительном соглашении в обязательном порядке устанавливаются условия проведения зачета стоимости капитального ремонта в счет арендной платы и указывается сумма зачета.
7. Зачет стоимости работ по проведению капитального ремонта муниципального имущества в счет арендной платы производится по окончании работ (этапа работ) на основании следующих документов, представляемых арендатором в администрацию Коболдинского сельсовета Селемджинского района:
- заявления о зачете стоимости работ по капитальному ремонту объекта муниципального имущества в счет арендной платы;
- акта выполненных работ, подписанного представителем организации арендатора и главой Коболдинского сельсовета Селемджинского района;
Акт выполненных работ должен содержать следующие сведения:
- наименование и виды работ;
- краткое описание работ;
- единица измерения;
- цена за единицу измерения;
- стоимость работ.
В случае несоответствия акта выполненных работ требованиям настоящего положения арендатор в течение 5 дней со дня принятия решения уведомляется об отказе в утверждении акта выполненных работ.
